• 当前位置:首页 >> 律师法评
  • 律师法评
  • 曾祥锋律师:如何理解“违约程度是否显著轻微”
    来源:www.0551law.cn | 日期:2020-4-15

    2019《全国法院民商事审判工作会议纪要》第47条:“合同约定的解除条件成就时,守约方以此为由请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,根据诚实信用原则,确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微,不影响守约方合同目的实现,守约方请求解除合同的,人民法院不予支持;反之,则依法予以支持。

    此会议纪要的此项“规定”一出,我的第一感觉是,总觉得本条的规定有问题,感觉这与我们的合同法最基本的法理是明显相违背的,与“契约精神”的精髓相违背。按照以往的常识,如果合同约定了解除事项,那么合同约定的解除条件成就时,守约方以此为由请求解除合同的,法院应当支持,以往的法院也是这么判决的。但是现在该会议纪要却规定,在此情况下,法院还要审查违约方的违约程度。举个例子,“房屋租赁合同约定:承租方逾期支付租金超过7日的,出租方有权解除合同。”在以往,承租方逾期超过7日未付租金,出租方到法院打官司,要求解除租赁合同,法院应当根据合同约定判决解除租赁合同,但是现在,法院可能会认为,逾期超过7日而已,时间太短,违约程度显著轻微,不支持解除合同的诉求。那么,如果法院这么判,我们是不是觉得有问题呢?明明合同约定了解除权,合同法也规定了约定解除权,法院却不支持解除?本文不打算讨论该《会议纪要》的此种规定是否有违合同法,本文所要讨论的是,在该规定的既定情况下,如何正确理解与适用违约程度是否显著轻微”。

    曾祥锋律师认为,正确理解与适用违约程度是否显著轻微”,关键还要联系该规定的接下来内容:“是否影响守约方合同目的实现”,也就是说,违约方的违约行为和违约程度与守约方的合同目的之间的关联性。对此,首先要对合同双方的合同目的作出判断,然后再根据合同约定的内容与合同目的之间的关联程度进行分析判断,如果合同约定的违约行为本身与合同目的“无关紧要”,那么这种违约行为与合同目的之间不具有或者具有微弱的关联性。如果违约行为直接关涉合同目的,那么无论违约时间的长短,均应当认定为非显著轻微。我们仍然拿上述房屋租赁合同的例子来解释:如果房屋租赁合同中约定,承租方在房屋内使用大功率电器的,或者不当使用房内设施设备造成设施设备损坏的,出租方有权解除合同。我们认为,承租方使用大功率电器并不影响出租方的合同目的(特殊情况除外),承租方不当使用房内设施造成设施毁坏的,比如洗衣机等,均不影响出租方的合同目的,出租方以此要求解除合同的,法院可以按上述会议纪要的精神,判决不予支持解除合同的诉求。但是,如果合同约定承租方逾期支付租金的,哪怕逾期一日,出租方根据合同约定要求解除合同,因为租金关涉出租方的合同目的,法院不应当以承租方仅逾期1日,就认为违约程度显著轻微而不支持出租方的解约要求。除非承租方能够证明因不可抗力或其他客观的非承租方的原因而无法按约定支付房租。如果法院认为逾期支付房租仅几日属于“违约程度显著轻微”,其实这样所引起的后果还是挺严重的,将会部分架空合同法约定解除权的存在。而且如果将“违约程度是否显著轻微”的判断前提解释为违约行为是否与合同目的具有高度关联性,将不会出现上述架空合同约定解除权的情况。

    最高法之所以会这样规定,我们认为,这与实践中合同一方利用合同优势,不仅出具格式合同,而且滥用合同解除权有关。比如在房屋租赁市场,一般出租方是占优势的,租赁合同也一般由出租方提供,合同上的约定赋予了出租方太多的权益,如果严格按照合同约定处理,将会出现严重的不公平,这种情况本可以通过合同法关于格式合同的规定来处理,但是在司法实践中,法院对于格式合同的认定又过于严苛,所以,为了化解这种矛盾,才出此意见。但我们一定要善于与时俱进的利用法律解释方法,避免造成新的不公平。

  • 推荐律师
  • 曾祥锋律师电话:13866722060
    微信:13866722060
    办公地址:合肥市金寨路71号美第阳光大厦11层
  • 最新文章
    律师合作 | 诚聘英才 | 法律声明 | 意见建议 | 本网简介
    合肥律师网 版权所有 手机:13866722060 地址:合肥市金寨路71号美第阳光大厦11层
    Copyright 0551law.cn all Rights Reserved
    备案序号: 皖ICP备10203835号-3